? 北京赛车开奖结果:内行提醒:公摊面积率与楼层可有这大关系!你家住几楼?_国内楼市_资讯_小于特价房

内行提醒:公摊面积率与楼层可有这大关系!你家住几楼?

发布日期:2019-05-14浏览次数:0

大部分购房者在平安娱乐之前都会提前了解该房屋的价格和面积如何,其中房屋的面积其实可以分为很多种,其中就有公摊面积。说到公摊面积,相信大家也并不陌生,因为经常会听见置业顾问提起。但是很多人都不知道公摊面积是指什么,也不清楚公摊面积要占多大比例才合适。下面小编就来为大家来介绍一下。

公摊面积占多大比例合适?

1、七层以下住宅公摊率为百分之七到百分之十二

通常来讲,多层建筑就是指在六层上下的砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的二分之一,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为百分之七到百分之十二。

2、七到十一层住宅公摊率为百分之十到百分之二十

楼层如果在七到十一层就可以定为小高层,通常小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在百分之十到百分之十五,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在百分之十五到百分之二十。

3、十二到三十三层住宅公摊率为百分之十四到百分之三十四

一般高层住宅的公摊面积是比较大的,根据建筑规模的不同,高层建筑一般在二十五到三十三层之间,而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

4、别墅类的公摊率为百分之一到百分之八

别墅就是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。通常来讲独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。因为公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,并且仅向本楼居住者提供非营利性服务,不符合此条件的建筑是不会计入公摊面积的。

好了,以上就是小编为大家介绍的公摊面积是什么,以及公摊面积要占多大比例才合适的相关内容了。如今很多购房者都很关心公摊面积的大小,开发商也不例外。不过在追求小公摊面积的时候也要知道,降低公摊面积也会降低居住者的生活品质,大家还是理性判断为好!

  

热点楼盘更多..

?
更多>>推荐楼盘
更多>>最新楼盘
更多>>热点楼盘
更多>>价位相近楼盘
更多>>周边楼盘
区域:

更多收起 全部 海口澄迈琼海文昌临高儋州三亚万宁定安五指山屯昌东方陵水乐东白沙昌江保亭琼中其他

价格:

全部

类型:

全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

特色:

全部

字母:

全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

最新文章
平安彩票真人娱乐
租房
新房